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宇林家庭保洁就来看看实木地板的保养技巧：

1.擦洗清洁，在日常清洁时，可先用吸尘器或者拧干的纯棉拖把擦拭，切记不允许用碱水、肥皂水等腐蚀性液体擦洗，以免损坏油漆膜。之后再用软布蘸上专门的清洁剂进行清洁，对于大面积的清洁，可用**喷雾器.

2.防水、放热，若碰到暖气漏水，地板上有积水时，保洁公司服务，必须及时用干的软布擦干净。擦干净后不能直接让太阳暴晒或用电炉烘烤，以免干燥过快，地板干裂。动物的尿液具有酸碱性，要用时清理。好的地板如长期不居住，切忌用塑料布或报纸盖上。时间一长涂膜则会发粘，失去光泽。同时切忌温度很高的物体直接接触地板。

第七步，工具费测算。设垃圾站铁桶5个，每个330元，每年更换一次，日常塑料袋每天每层2个，每个0.45元；垃圾塑料桶，每层2个，每个40元，保洁公司哪家好，每年更换一次；不锈钢痰桶，每层2个，每个200元，每10年更换一次，则工具费为：（数量×铁桶单价÷12个月＋数量×垃圾袋单价×层数×每月天数+数量×塑料桶单价×数量÷12个月+数量×痰桶单价×层数÷10÷12）÷总面积，计算结果得：工具费= （5×330÷12＋2×0.45×32×30+2×40×32÷12+2×200×32÷10÷12）÷44800=0.0295/（平方米·月）

第八步，不可预见费测算。不可预见费=（①+②+③+④+⑤+⑥+⑦）×2％，计算结果得：

不可预见费=（0.3348+0.0134+0.0536+0.0045+0.0134+0.0074+0.0295）×2％=0.0091元/（平方米·月）

第九步，利润测算。利润按前面测算费用的10％计算为：（①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧）×10％，计算结果得：

利润=（0.3348+0.0134+0.0536+0.0045+0.0134+0.0074+0.0295+0.0091）×10％=0.0466元/（平方米·月）

第十步，税费测算。税费应按前面测算费用数的5％计算为：（①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨）×5％，计算结果得：

税费=（0.3348+0.0134+0.0536+0.0045+0.0134+0.0074+0.0295+0.0091+0.0466）×5％=0.0256元/（平方米·月）

（4）测算结果。经过上述逐步计算得出该小区全年清洁管理费为：（①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨+⑩）×44800×12，计算结果得：清洁管理费=（0.3348+0.0134+0.0536+0.0045+0.0134+0.0074+0.0295+0.0091+0.0466+0.0256）×44800×12=289175（元）