保洁外包工作的准备 ,清洁管理项目发包之前,必须做好准备工作,包括清洁面积测量;建筑面积、公共场所、配套设施、管理质量标准及操作的制定;检查及纠正或处罚制度的制定;管理费用测算;配套设施、设备及工具房及水电接口的准备等。
(一)确定清洁工作类型,在保洁外包工作之前,物业管理处有责任确定物业区域内需要和期望的保洁工作类型。这可通过调查一下各项内容而得以了解:
(二)制定保洁服务清单,物业管理处与承包商需预先开列一份明确的要求清单(如表2—14),芜湖日常保洁,根据这份具体的清单,服务承包商可确定保洁工作每天所需的工人数、为完成计划任务现场需要的器材设备类型和数量、物业管理处需按合同支付的费用等。
宇林家庭保洁就来看看实木地板的保养技巧:
1.擦洗清洁,在日常清洁时,可先用吸尘器或者拧干的纯棉拖把擦拭,切记不允许用碱水、肥皂水等腐蚀性液体擦洗,以免损坏油漆膜。之后再用软布蘸上专门的清洁剂进行清洁,对于大面积的清洁,可用**喷雾器.
2.防水、放热,若碰到暖气漏水,单位日常保洁,地板上有积水时,必须及时用干的软布擦干净。擦干净后不能直接让太阳暴晒或用电炉烘烤,以免干燥过快,专业日常保洁,地板干裂。动物的尿液具有酸碱性,要用时清理。好的地板如长期不居住,切忌用塑料布或报纸盖上。时间一长涂膜则会发粘,失去光泽。同时切忌温度很高的物体直接接触地板。
正规保洁公司收费标准是按每平方米3.5元左右,包括地面、墙面、家具表面等的清洁,按房屋的建筑面积计算,擦玻璃每平方米大约8元。
这样算下来,一套100平方米的房子,常规保洁加上擦玻璃得500元左右。100平方米,需要两名工人干上整整一天,也就是8个来小时,一名工人每天的工资是200元,大约春节前10天起开始涨到每天300元。
“价格低廉,连人工成本都难以保证,保洁质量肯定会受到影响。”梁益清说,虽然散户表面收费低廉,但实际上门后却常以难度大,需要特殊工具甚至个别服务单独收费等理由临时加价,如果不同意,日常保洁计划书,轻则敷衍了事,重则恶语相向,撂挑子走人。
“还有就是纠纷不好处理!”梁益清说,正规公司的员工都有劳动合同和保险,由公司负责管理,如果在工作中受伤,或者客户对工作不满以及发生纠纷,公司都可以出面处理,再不济还能走法律途径。但散户没有公司做保,家具坏了怎么办?贵重物品丢了怎么办?工人擦玻璃时摔伤了谁负责?这些问题处理起来很麻烦,而且要是之后当事人躲着不出面,客户就只能自认倒霉。